1979〜1989年築, 専有面積57.66㎡〜77.66㎡の平均販売価格
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ライフコートフドウ育和公園ハイツ
大阪府大阪市東住吉区杭全七丁目
/ 東部市場前駅 徒歩8分
1984年築 / 7階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より8%割安
相場
2,934万円
43.4万円/㎡
1,901
2,590
3,278
3,966
AI査定結果
推定相場価格
2,934万円
43.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,590万円〜3,278万円
38.3万円/㎡〜48.4万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年12月6日
ライフコートフドウ育和公園ハイツ
2,698万円（39.9万円/㎡）/ 2階 / 67.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は28.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 2,698万円 | 39.9万円 | 2階 | 67.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 1,480万円 | 21.9万円 | 2階 | 67.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/20 | 1,980万円 | 29.3万円 | 7階 | 67.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 2,080万円 | 30.7万円 | 7階 | 67.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/21 | 1,450万円 | 23.3万円 | 6階 | 62.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,580万円 | 25.4万円 | 6階 | 62.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,180万円 | 32.2万円 | 7階 | 67.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,690万円 | 27.1万円 | 6階 | 62.29㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は35.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | ライフコートフドウ育和公園ハイツ 大阪市東住吉区杭全七丁目 | 東部市場前駅8分 | 2,698万円 | 39.9万円 | 67.66㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 41戸 | RC |
| 2025/12/02 | ふぁみーゆ天王寺 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅10分 | 2,380万円 | 40.8万円 | 58.37㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1987年 | 79戸 | SRC |
| 2025/02/22 | 朝日プラザ桑津第2 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅8分 | 1,698万円 | 30.3万円 | 56.09㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/15 | 太平パシフィック桑津 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 寺田町駅12分 | 1,880万円 | 33.9万円 | 55.52㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/25 | 朝日プラザ北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅3分 | 2,070万円 | 37.6万円 | 55㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1986年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。